Een luxe buitenverblijf kan bijvoorbeeld dienen als tuinkamer, werkplek aan huis of extra leefruimte. In veel situaties is een tuinhuis vergunningvrij te plaatsen, maar soms is een omgevingsvergunning nodig. Daarom is het belangrijk om vooraf te controleren welke regels in uw situatie gelden.

Wanneer kan een tuinhuis vergunningvrij geplaatst worden?

Of een tuinhuis vergunningvrij geplaatst mag worden, hangt vooral af van de locatie, afmetingen en het gebruik van de ruimte.

Een vergunning is vaak niet nodig wanneer:

  • het buitenverblijf in het achtererfgebied wordt geplaatst;
  • de afmetingen en hoogte binnen de toegestane regels vallen;
  • de ruimte wordt gebruikt als bijvoorbeeld tuinkamer, werkplek of hobbyruimte.

Controleer extra goed wanneer:

  • het buitenverblijf groot is of afwijkt van de standaard afmetingen;
  • het bouwwerk dicht bij de woning of perceelgrens wordt geplaatst;
  • u de ruimte wilt gebruiken als zelfstandige woonruimte of mantelzorgwoning.

Een buitenverblijf in het achtererfgebied komt bijvoorbeeld vaak eerder in aanmerking voor vergunningvrij bouwen dan een bouwwerk aan de voorzijde van een woning.

Let hierbij wel op: vergunningvrij bouwen betekent niet dat er geen regels gelden. Ook zonder vergunning moet een bouwwerk voldoen aan de geldende eisen op het gebied van veiligheid, constructie en gebruik.

Waar moet ik rekening mee houden bij de plaatsing van een tuinhuis of buitenverblijf?

De locatie van uw tuinhuis

De plek waar u een buitenverblijf wilt plaatsen, speelt een belangrijke rol bij de vraag of u een vergunning nodig heeft. Hierbij wordt onderscheid gemaakt tussen het voorerfgebied en het achtererfgebied.

De afmetingen van het tuinhuis

De afmetingen van uw buitenverblijf spelen een belangrijke rol bij de vraag of u vergunningvrij kunt bouwen. Hierbij wordt onder andere gekeken naar de hoogte, oppervlakte en de hoeveelheid bebouwing die al aanwezig is op uw perceel.

Een buitenverblijf met een hoogte tot ongeveer 3 meter kan in veel situaties binnen de regels voor vergunningvrij bouwen vallen. Of dit mogelijk is, hangt af van de overige omstandigheden op uw perceel. De maximale oppervlakte verschilt per situatie. Een buitenverblijf van 30 m² kan bijvoorbeeld op het ene perceel zonder vergunning mogelijk zijn, terwijl op een ander perceel aanvullende regels gelden.

Staat het buitenverblijf dichter bij de woning (binnen 4 meter), dan kunnen aanvullende eisen gelden voor de hoogte en het gebruik van de ruimte.

Het gebruik van de ruimte

Ook het gebruik van het buitenverblijf speelt een rol bij de regelgeving. Een buitenverblijf dat wordt gebruikt als tuinkamer, hobbyruimte of werkplek heeft een andere functie dan een zelfstandige woonruimte.

Wilt u een buitenverblijf gebruiken voor mantelzorg? Dan gelden hiervoor specifieke regels. In sommige situaties kan een mantelzorgwoning vergunningvrij geplaatst worden, maar dit hangt af van de situatie, de inrichting van het verblijf en de persoonlijke omstandigheden.

Een buitenverblijf mag daarom niet zomaar worden gebruikt als permanente woning. Wilt u zekerheid voordat u gaat bouwen? Controleer dan vooraf welke regels in uw situatie gelden via het Omgevingsloket of informeer bij uw gemeente.

Een Douglas houten buitenverblijf op maat laten maken

Heeft u gecontroleerd wat er in uw situatie mogelijk is? Dan kunt u starten met het ontwerp van uw buitenverblijf.

Bij Toplawood maken we tuinhuizen volledig op maat. Van het eerste ontwerp en de technische uitwerking tot de productie: ieder project wordt zorgvuldig voorbereid en afgestemd op uw tuin en wensen.

Wilt u weten wat er mogelijk is voor een buitenverblijf in uw tuin? Configureer zelf via onze 3D-configurator of neem contact op met een Toplawood dealer bij u in de buurt.